Wassenaarseweg 12 's-Gravenhage

Wassenaarseweg 12 te Den Haag

Groot en statig herenhuis op toplocatie, 318 m2 woonoppervlak en tuin met avondzon.

Aan de rand van Benoordenhout en dichtbij het bruisende centrum van Den Haag gelegen statig en groot herenhuis. Met een woonoppervlak van 318 m2, een tuin op de avondzon (evenals een groot balkon op de eerste verdieping), 5 slaapkamers en 4 badkamer kunt u zich afvragen wat u nog meer wenst. Voor het parkeren van uw auto is ruim voldoende gelegenheid voor de deur (betaald parkeren, bewonersvergunning beschikbaar) en wandelt u binnen 10 minuten over het Hoytemaplein of de Denneweg. Uitvalswegen en scholen in de directe omgeving evenals het centrum met een uitgebreid aanbod aan horeca en cultuur.

Dit pand is van onder tot boven in 2022 zeer intensief verbouwd. Alles is nieuw en ongebruikt. Bij de renovatie is ook gedacht aan verduurzaming zoals het gebruik van vloerverwarming in zo goed als alle vertrekken, verwarming via een hybride systeem, zonnepanelen en uiteraard volledig geïsoleerd. Het huis is behoudens persoonlijke wensen zonder kosten te betrekken.

Indeling:
Begane grond met entree, grote hal met trappenhuis, wc, bergruimte en toegang tot de forse (ca. 18 m2) “wijn”-kelder. Zitkamer aan de voorzijde met erker en zeer hoogwaardige en meer dan compleet uitgeruste woonkeuken aan de achterzijde. Deze heeft dubbele deuren naar de achtertuin, gelegen op de avondzon, met nieuwe fietsenschuur, achterom en tuinverlichting. Extra kamer aan de achterzijde bijvoorbeeld te gebruiken als studeerkamer/praktijkruimte etc.

Eerste verdieping met ruime overloop, trappenhuis en ruimte voor de wasapparatuur. Een grote slaapkamer aan de achterkant met forse eigen inloopkast, balkon te bereiken via openslaande deuren en een eigen badkamer met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met ook een eigen badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wc en wastafel.

Tweede verdieping met overloop, technische ruimte en derde badkamer toegankelijk vanaf de overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met speelse vide. De vijfde slaapkamer is aan de achterkant gelegen met ook hier weer een eigen compleet uitgeruste badkamer en een inloopkast.

Details:
– Van top tot teen gerenoveerd in 2022
– Alle wanden voorzien van glad pleisterwerk
– Alle installaties zijn nieuw
– Woonoppervlakte obv bbmi: ca. 318 m2
– Bouwjaar: 1919
– Energielabel A
– Achterom via eigen extra perceel aan de achterzijde richting de Bachmanstraat
– Gelegen op eigen grond
– bewonersvergunning: 1e auto € 93,80 per jaar, de 2e € 327,70

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.