Schouwweg 86 Wassenaar

-For English text see below-

Het geweldige familiehuis Roosland, dat bijna 100 jaar geleden gebouwd en ontworpen is door de bekende architect Dirk Roosenburg, wordt nu door de 2de eigenaar, na het uitvliegen van de kinderen en (de wens iets kleiner te wonen) op de markt gebracht voor een nieuwe generatie.

Het huis is met liefde bewoond door de familie, met verschillende functies in de loop der jaren. Maar wel altijd met liefde en oog voor de geschiedenis van het gebouw. Zo vind je veel originele details terug, zoals bijzondere tegels bij de entree, een geheime “ingebouwde draaikoelkast” en het originele hang- en sluitwerk. Het huis biedt alle mogelijkheid om op maat te maken voor een nieuwe gebruiker.

Roosland biedt een Oase van rust en privacy met zijn zeer royale woonoppervlak van 635 m2 en een ruim perceel van 5.784 m2 met zwembad en zeer ruime garage annex guesthouse.

Gelegen midden in Wassenaar Zuid zijn ligt het strand en duinen in je achtertuin, zijn alle middelbare- en lagere scholen, tennis, hockey en golfclubs om de hoek. En fiets of rij je in 10/15 min naar het centrum van Wassenaar en Den Haag.

Indeling:

Monumentale entrée met originele tegels, hal met wc en wastafel, centrale hal met trappenhuis waaraan de woonkamer grenst met openhaard en grote raampartij, met en-suite separatie doorloop naar de 2e zitkamer, doorloop naar de eetkamer met boogdeur naar een van de terrassen, ruime woonkeuken met de benodigde inbouwapparatuur, kastruimte en eetgedeelte, achter de keuken bevindt zich een pantry (met 2e wc en kasten) met achteringang en een doorloop naar de achtergelegen bibliotheek en kantoorruimte. De bibliotheek is de voormalige garage, welke is uitgebouwd met een ruim en licht kantoor met vaste kasten, openslaande deuren en een 2e trappenhuis.

1e etage: overloop met bordestrap, was- en kastruimte, hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar balkon (Zuidoost), kleedkamer met toegang tot complete badkamer met separate wc en achtergelegen (kinder-)slaapkamer. Hal met toegang tot complete badkamer en slaapkamer met vaste kastruimte. 2e hal met wc, boven de voormalige garage is nog een slaapkamer met inloopkast (deze kamer is nu in gebruik als werkkamer) met achterliggend kantoor en 2e trappenhuis.

2e stage / zolder: grote ruimte met dakkapel, inloopkast en veel bergruimte, slaapkamer met badkamer met douche, wastafel en wc. Zie artist impression voor de mogelijkheid om hier een chill ruimte en slaapkamer met badkamer te realiseren. Maar meerdere slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheid.

Souterrain: bereikbaar vanuit de centrale hal van de begane grond, hal met toegang tot wijnkelder, stookruimte en technische ruimte.
Vanuit het kantoor op de begane grond is er toegang tot een hal die leidt naar een grote hobbyruimte en achtergelegen kantoor met pantry. Hiernaast bevindt zich een doucheruimte met sauna.

Garage met guesthouse: Dubbele garage met achterliggende technische ruimte en separate wc. Op de verdieping van de garage bevindt zich een slaapkamer met veel bergruimte, badkamer met ligbad, wastafel en wc.

Buitenruimte: toegang tot het perceel middels een elektrisch hek, oprijlaan, parkeerplaatsen met overkapping. Zwembad met automatische cover, huisje met zwembadinstallatie en douche.
Parkachtige tuin met veel volgroeide bomen waardoor er veel privacy is.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1927
– Woonoppervlakte conform bbmi: ca. 635 m2
– Inhoud: circa 2.524 m3
– Dubbele garage met guesthouse
– Perceel: 5.784 m2
– Automatisch hek met intercom en op afstand bedienbaar
– Automatische garagedeuren
– 2 Cv ketel Remeha bouwjaar
– Hydrofoor en waterontharding
– Nieuwbouw dubbele beglazing
– Energielabel: F
– Electrische laadpaal

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————-

The fantastic Roosland family home, which was built and designed almost 100 years ago by the famous architect Dirk Roosenburg, is now being put on the market for a new home by the 2nd owner, after the children have moved out and (the wish to live a little smaller). generation.
The house has been lovingly lived in by the family, with various functions over the years. But always with love and an eye for the history of the building. You will find many original details, such as special tiles at the entrance, a secret “built-in revolving refrigerator” and the original hinges and locks. The house offers every opportunity to tailor it to a new user.
Roosland offers an oasis of peace and privacy with its very generous living space of 635 m2 and a spacious plot of 5,784 m2 with swimming pool and very spacious garage annex guesthouse.
Located in the middle of Wassenaar South, the beach and dunes are in your backyard, all secondary and primary schools, tennis, hockey and golf clubs are around the corner. And you can cycle or drive to the center of Wassenaar and The Hague in 10/15 minutes.
Layout:
Monumental entrance with original tiles, hall with toilet and sink, central hall with staircase to which the living room adjoins with fireplace and large windows, with en-suite separation through to the 2nd sitting room, through to the dining room with arched door to one of the terraces, spacious eat-in kitchen with the necessary built-in appliances, cupboard space and dining area, behind the kitchen there is a pantry (with 2nd toilet and cupboards) with rear entrance and a passage to the library and office space at the rear. The library is the former garage, which has been expanded with a spacious and bright office with fitted cupboards, French doors and a second staircase.

1st floor: landing with landing stairs, laundry and cupboard space, master bedroom with patio doors to balcony (Southeast), dressing room with access to complete bathroom with separate toilet and rear (children’s) bedroom. Hall with access to complete bathroom and bedroom with closet space. 2nd hall with toilet, above the former garage is another bedroom with walk-in closet (this room is now used as an office) with an office behind it and a 2nd staircase.

2nd stage / attic: large room with dormer window, walk-in closet and plenty of storage space, bedroom with bathroom with shower, sink and toilet. See artist impression for the possibility of creating a chill area and bedroom with bathroom here. But multiple bedrooms is certainly a possibility.

Basement: accessible from the central hall of the ground floor, hall with access to wine cellar, boiler room and technical room.
From the office on the ground floor there is access to a hall that leads to a large hobby room and rear office with pantry. Next to this there is a shower room with sauna.

Garage with guesthouse: Double garage with underlying technical room and separate toilet. On the garage floor there is a bedroom with plenty of storage space, bathroom with bath, sink and toilet.

Outside area: access to the plot through an electric gate, driveway, covered parking spaces. Swimming pool with automatic cover, house with pool installation and shower.
Park-like garden with many mature trees, providing a lot of privacy.

Particularities:

– Year of construction: 1927
– Living area in accordance with BBMI: approx. 635 m2
– Volume: approximately 2,524 m3
– Double garage with guesthouse
– Plot: 5,784 m2
– Automatic gate with intercom and remote control
– Automatic garage doors
– 2 central heating boiler Remeha, year of construction
– Hydrophore and water softening
– New construction double glazing
– Energy label: F
– Electric charging station