Lijsterlaan 1 Wassenaar

Lijsterlaan 1

Charmante en zeer goed onderhouden vrijstaande villa (1920) op ideale locatie!

Villa de “Ymkerhoeve” ligt gunstig op het royale perceel van 1.880 m2 en heeft een fraai aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen en biedt veel privacy. Dit sfeervolle familiehuis met 290 m2 woonoppervlak heeft onder andere 4 slaapkamers, 3 moderne badkamers, een woonkeuken met aangrenzende serre en een vrijstaande garage.

Het huis heeft een praktisch indeling en multifunctionele ruimtes op de begane grond. Door goede isolatie (energielabel C) voelt het comfortabel aan.

De locatie is ideaal vanwege de ligging aan een rustige laan, maar toch ook op korte afstand van het centrum van Wassenaar met de bijbehorende voorzieningen. Strand en duinen zijn ook op fietsafstand, evenals (internationale) scholen en sportverenigingen. De luchthavens Schiphol en Rotterdam zijn beide makkelijk aan te rijden.

Kortom: een heerlijk familiehuis middenin het groen, rustig gelegen, maar toch ook dichtbij het centrum!

Indeling:
Entree, ruime hal met trappenhuis, berging en wc, dubbele deuren naar de studeerkamer met erker, doorloop naar de zitkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie serre met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een familyroom is er toegang tot de gezellige woonkeuken. Ook hier is er toegang tot de tuin.

1e verdieping: Bordestrap naar de overloop, hoofdslaapkamer met vaste kasten en balkon, complete badkamer ensuite met doorloop naar de ruime inloopkast. Nog 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een wasruimte.

2e verdieping: ruime slaapkamer en 3e badkamer, toegang tot de vliering.

Buitenruimte: Elektrisch toegangshek, voldoende parkeergelegenheid met eigen laadpaal, een vrijstaande garage en een overdekte en verlichte fietsenstalling. Prachtig aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen, hoge mate van privacy door volwassen bomen en struiken. Een overkapping met gezellig terras.

Details:
• Bouwjaar 1920
• Perceel 1.880 m2
• Woonoppervlak 290 m2 ingemeten conform NVM
• Energielabel C
• Nieuw dak in 2026

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.