Konijnenlaan 22 Wassenaar

Konijnenlaan 22 Wassenaar

High end vrijstaande villa (2017)

“Little luxury” is wat de huidige eigenaren in gedachten hadden bij het ontwerpen en bouwen van deze villa in 2017. Samen met de Belgische Villabouwer Vlassak Verhulst is hier het resultaat aan de Konijnenlaan verrezen, een moderne tijdloze villa voorzien van de laatste technieken en hoog comfort. Zo is het gehele huis inclusief het atelier voorzien van vloerverwarming aangestuurd door een hybride warmtepomp, goed geïsoleerd, voorzien van een uitgebreid domotica systeem, airconditioning en heeft het Energielabel A++. U kunt dit huis bewonen met spectaculair lage maandlasten zonder aan comfort te hoeven inboeten.

En dan staat dit huis ook niet zomaar ergens maar aan misschien wel de mooiste laan van Nederland. Groen, rustig en lommerrijk gelegen aan de Konijnenlaan, temidden van de landgoederen die Wassenaar rijk is, de duinen, het Noordzeestrand en uiteraard Den Haag met al haar faciliteiten om de hoek. Amsterdam-Schiphol op 30 minuten.

Ook buiten zijn kosten noch moeite gespaard gebleven, de tuin is aangelegd naar ontwerp van tuinarchitect Robert Broekema, voorzien van diverse terrassen, borders, verlichting, een oprit met plek voor meerdere auto’s (incl. laadpaal) en afsluitbaar via een automatisch toegangshek met videofoon.

Indeling:

Voortuin met oprit, voldoende ruimte om los van elkaar auto’s te manoeuvreren. Imposante entree in de zijgevel met een hoge hal, de garderobe en het trappenhuis. Studeerkamer aan de voorzijde met fraaie zichtlijnen naar het groen rondom het huis. Pantry en trap naar de kelder, doorgang naar de living. De living is voorzien van een open keuken met kookeiland en topklasse apparatuur. Vanzelfsprekend ontbreekt het de kok des huizes hier aan niets. Deze ruimte is aan de tuinzijde helemaal voorzien van glas van vloer tot plafond. De puien komen uit op diverse terrassen, het vakantiegevoel begint hier echt. Het overdekte buitenterras heeft een hout gestookte open haard en mooi zicht op de aangelegde tuin die tijdens een lange zomeravond feeëriek is aangelicht. Ook aan de wintertijd is gedacht, de woonkamer is uitgerust met een extra brede gashaard.

Eerste verdieping:
Het fraaie trappenhuis geeft toegang tot de eerste verdieping. Mooie overloop rondom met een slaapkamer en gastenbadkamer aan de voorzijde. Technische ruimte annex wasruimte.
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met en suite een compleet uitgeruste badkamer en een meer dan riante dressing.

Kelder:
De volledig afgewerkte kelder is voorzien van vloerverwarming – met uitzondering van de wijnkelder – en heeft een plafond hoogte van 2.60m. Hier vindt u een fitnessruimte met fonteintje, een wijnkelder en een opslag.

Atelier:
Achter het huis is een groot atelier aanwezig. Deze ruimte (afmeting ca. 8.5 x 5m) is ook voorzien van vloerverwarming en een keukenblok. Deze multifunctionele ruimte is aan te wenden voor velerlei doeleinden zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis, om te bouwen tot garage of bijvoorbeeld een extra slaapkamer/ guesthouse.

Aan de veiligheid in en om het huis is extra aandacht besteed. Het huis voorzien van een alarm en een toegangshek met camerasysteem. Een belangrijk detail is dat het huis intrinsiek veilig is ontworpen. Meer informatie is te verkrijgen via ons kantoor of tijdens een bezichtiging.

Enkele details:
– Woonoppervlak conform bbmi: ca. 337m2
– Inhoud: ca. 1.327 m3
– Bouwjaar: 2017
– Perceel: 1.381m2
– Verwarming via hybride systeem (gasketel/lucht-water warmtepomp)
– 38 zonnepanelen
– Tuinbesproeiing via eigen bron (grondwater)
– Elektrische zonwering
– Airconditioning op 2 verdiepingen
– Domotica
– Waterontharder
– Energielabel A++

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.