Julianaweg 10 Wassenaar

Een uitzonderlijk familiehuis op een absolute toplocatie in De Kieviet!

In het geliefde en lommerrijke villapark De Kieviet bevindt zich deze indrukwekkende villa van maar liefst ca. 504 m² woonoppervlak, gelegen op een royaal perceel van 2.347 m². Een karaktervol en uiterst verzorgd familiehuis uit 1928, waar ruimte, comfort, privacy en sfeer op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Met 4/5 slaapkamers, 3 badkamers, meerdere sfeervolle leefruimtes, een royale woonkeuken, inpandige garage, carport én een fraai poolhouse met overdekt zwembad biedt deze villa alles wat u zich kunt wensen voor comfortabel en stijlvol wonen met het hele gezin.

Een huis met allure én een heerlijke flow
Al bij binnenkomst wordt de royale opzet van de villa voelbaar. Via de vestibule komt u in de ruime hal met fraaie bordestrap, die direct de karaktervolle sfeer van het huis benadrukt. De verschillende leefruimtes sluiten prachtig op elkaar aan en zorgen voor een prettige flow tussen wonen, koken, eten en ontspannen.

De sfeervolle study beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de royale zitkamer. De erker en de grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de zitkamer loopt u door naar de eetkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin.

Het hart van de villa wordt gevormd door de royale leefkeuken. De complete keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en haard nodigt uit tot lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen ochtenden. De aangrenzende serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnig terras.

Comfort tot in detail
Ook praktisch is de villa uitstekend ingericht. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met 2e wc en een 2e (dienst)trap naar de verdiepingen. Vanuit hier is er ook directe toegang tot de verwarmde inpandige garage en de kelder, die uit drie afzonderlijke ruimtes bestaat.

De eerste verdieping biedt volop privacy. De zeer royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen haard en toegang tot het dakterras. Via de walk in closet bereikt u de complete en bijzonder luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, sauna en stoomcabine. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De 2e slaapkamer is momenteel ingericht als fitnessruimte. De 3e slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen badkamer ensuite.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met een gezamenlijke badkamer met wastafel en inloopdouche, aangevuld met een separate wc.

Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde, beschutte tuin met prachtige vijver is een ware verlenging van het huis. Dankzij de verschillende (deels overdekt) terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon, rust en privacy te genieten.

En dan is er het poolhouse met overdekt zwembad: een unieke extra die deze villa een bijzondere dimensie geeft. Of het nu gaat om ontspannen zwemmen, sportief baantjes trekken of gezellig samen zijn met familie en vrienden — hier kan het hele jaar door van het buitenleven worden genoten.

De ruime oprit met elektrisch toegangshek, de inpandige garage en de naastgelegen carport zorgen bovendien voor uitstekende parkeermogelijkheden.

Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en locatie
Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van karakter en comfort, royale maatvoering en een uitzonderlijk perceel, een prachtige tuin en een zwembad, maar bovenal door de ligging. In het hart van villapark De Kieviet woont u hier in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen en de dynamiek van de omgeving binnen handbereik zijn.
Een bijzonder familiehuis voor wie waarde hecht aan ruimte, elegantie, comfort en een hoogwaardige woonomgeving.
Een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak conform BBMI: ca. 504 m²
– Inhoud: ca. 1.750 m³
– Perceel: 2.347 m²
– Bouwjaar: 1928
– Poolhouse met overdekt zwembad
– Inpandige verwarmde garage met naastgelegen carport
– Tuinbesproeiing via eigen bron (grondwater)
– Airconditioning op twee verdiepingen
– Massief eiken visgraatvloer in vrijwel de gehele villa

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.