Wittenburgerweg 26 Wassenaar

Wittenburgerweg 26, Wassenaar

Ruim en turn key tussenhuis met diepe tuin op het zuidoosten.

Gelegen aan de Wittenburgerweg ruim bemeten (ca. 194 m2) en circa 10 jaar geleden geheel verbouwd tussenhuis. Tussenhuizen kenmerken zich vaak door de enorme hoeveelheid praktische ruimte van boven tot beneden en dat is hier ook zeker het geval. De (slaap-)verdiepingen zijn ruim van opzet, er zijn 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, bergruimte en een fraai trappenhuis. Verder is er een ruime kelder met stahoogte en een bijna 30 meter diepe achtertuin die goed op de zon ligt. Een gezellige woonkeuken vindt u aan de achterzijde met genoeg ruimte voor een flinke eettafel en dubbele deuren naar het terras.
Ook aan de duurzaamheid is gedacht 10 jaar geleden. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas waarbij ook nog eens veel kozijnen integraal zijn vervangen, er is dakisolatie en een moderne cv-installatie waardoor het huis een energielabel C heeft.

Indeling:
Voortuin met fietsenberging, entree, vestibule en separate wc. Hal met trappenhuis, toegang tot de kelder, keuken en de living aan de voorkant. Suite separatie naar de aan de achterkant gelegen keuken met ruimte voor een grote eettafel, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis en quooker. Twee maal dubbele deuren naar de achtertuin met terrassen, schuur en achterom. De kelder met stahoogte is bereikbaar vanaf de hal.

Eerste verdieping met lichte overloop met aparte wc. Twee (slaap-)kamers aan de achterkant waarvan de grote met inbouwkasten. Flinke derde slaapkamer aan de voorkant met daarnaast een compleet uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping, ook hier is een ruime en lichte overloop. Twee grote slaapkamers van circa 18 en 15 m2. Berging met opstelling voor de cv ketel aan de achterkant en een tweede badkamer aan de voorzijde met aansluiting voor de wasapparatuur, een douchecabine en wastafelmeubel.

De bijna 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Vanwege de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden, er zijn twee terrassen, een fietsenschuur en een achterom.

Details:

– Woonoppervlakte conform bbmi o.b.v. Nen 2580: ca. 194 m2
– Inhoud: ca. 705 m3
– Bouwjaar: 1927
– Grootschalige renovatie: 2012
– Energielabel C
– Volledig dubbel glas
– Bloemcampschool 5 min. lopen
– Kievietsschool 5 min. fietsen
– Olietank verwijderd, KIWA certificaat aanwezig.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.