Buise Doedijns Makelaars

Wittenburgerweg 26 Wassenaar

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

Wittenburgerweg 26, Wassenaar

Ruim en turn key tussenhuis met diepe tuin op het zuidoosten.

Gelegen aan de Wittenburgerweg ruim bemeten (ca. 194 m2) en circa 10 jaar geleden geheel verbouwd tussenhuis. Tussenhuizen kenmerken zich vaak door de enorme hoeveelheid praktische ruimte van boven tot beneden en dat is hier ook zeker het geval. De (slaap-)verdiepingen zijn ruim van opzet, er zijn 5 goede slaapkamers, 2 badkamers, bergruimte en een fraai trappenhuis. Verder is er een ruime kelder met stahoogte en een bijna 30 meter diepe achtertuin die goed op de zon ligt. Een gezellige woonkeuken vindt u aan de achterzijde met genoeg ruimte voor een flinke eettafel en dubbele deuren naar het terras.
Ook aan de duurzaamheid is gedacht 10 jaar geleden. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas waarbij ook nog eens veel kozijnen integraal zijn vervangen, er is dakisolatie en een moderne cv-installatie waardoor het huis een energielabel C heeft.

Indeling:
Voortuin met fietsenberging, entree, vestibule en separate wc. Hal met trappenhuis, toegang tot de kelder, keuken en de living aan de voorkant. Suite separatie naar de aan de achterkant gelegen keuken met ruimte voor een grote eettafel, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis en quooker. Twee maal dubbele deuren naar de achtertuin met terrassen, schuur en achterom. De kelder met stahoogte is bereikbaar vanaf de hal.

Eerste verdieping met lichte overloop met aparte wc. Twee (slaap-)kamers aan de achterkant waarvan de grote met inbouwkasten. Flinke derde slaapkamer aan de voorkant met daarnaast een compleet uitgeruste badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping, ook hier is een ruime en lichte overloop. Twee grote slaapkamers van circa 18 en 15 m2. Berging met opstelling voor de cv ketel aan de achterkant en een tweede badkamer aan de voorzijde met aansluiting voor de wasapparatuur, een douchecabine en wastafelmeubel.

De bijna 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Vanwege de diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden, er zijn twee terrassen, een fietsenschuur en een achterom.

Details:

– Woonoppervlakte conform bbmi o.b.v. Nen 2580: ca. 194 m2
– Inhoud: ca. 705 m3
– Bouwjaar: 1927
– Grootschalige renovatie: 2012
– Energielabel C
– Volledig dubbel glas
– Bloemcampschool 5 min. lopen
– Kievietsschool 5 min. fietsen
– Olietank verwijderd, KIWA certificaat aanwezig.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
705 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR 107 Ketel (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar F 5612
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-F-5612

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
203 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media