Buise Doedijns Makelaars

Van der Oudermeulenlaan 2 b Wassenaar

Vraagprijs € 1.860.000 k.k.

Omschrijving

Van Der Oudermeulenlaan 2b WASSENAAR

Royale vrijstaande villa (1929) op perceel van 2.000 m2.

In Wassenaar zuid gelegen fraaie en ruim bemeten vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 311 m2. Deze vooroorlogse villa heeft een fraaie indeling met in totaal 6 flinke slaapkamers, 3 badkamers en een grote kelder, garage (binnen door te bereiken) en op de begane grond diverse woonvertrekken waaronder een leefkeuken aan de achterkant.
De ligging is centraal midden in het groen met Landgoed de Wittenburg en het van Ommerenpark op enkele minuten wandelen, natuurlijk zijn de duinen en het strand in de directe nabijheid.
Het centrum van Den Haag evenals dat van Wassenaar bereikt u beiden in 10 minuten.
Wassenaar heeft verder goede voorzieningen zoals middelbare- en lagere scholen en heeft veel te bieden op het gebied van sport en recreatie.

Indeling:

Oprit met elektrisch en op afstand bedienbaar hek. Carport garage en parkeerplaats voor meerdere auto’s naast het huis. Entree en hal met fraai trappenhuis. Op de begane grond diverse woonvertrekken te gebruiken als bijvoorbeeld zit- of televisiekamer, study en een woonkeuken aan de achterkant. Er is een bijkeuken, wasruimte en doorgang naar de garage met zolder en daarachter een bergruimte. De grote kelder is toegankelijk vanuit de hal.

Eerste verdieping met ruime en lichte overloop rondom het trappenhuis. Drie grote slaapkamers en twee badkamers. Balkon aan de voorzijde met zicht op de ruim 20 meter diepe voortuin.

Tweede verdieping met ook hier 3 goede formaat slaapkamers, een derde badkamer en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1929
– Woonoppervlakte conform NVM meetinstructie obv NEN 2580: circa 311 m2
– Perceel: 2.000 m2
– Zo goed als geheel voorzien van dubbel glas
– Geïsoleerde begane grond vloer
– Oplevering in overleg
– Nooit zelf bewoond clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.860.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
1.170 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar F 5639
Oppervlakte
2000 m²
Perceel
WSN01-F-5639

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media