Buise Doedijns Makelaars

Storm van 's-Gravesandeweg 32 Wassenaar

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Omschrijving

Storm van ‘s-Gravesandeweg 32 te Wassenaar

Aan het rustige stukje van “de Storm” gelegen ruim 186m2 en karakteristiek jaren-’30 tussenhuis.

De belangrijkste kenmerken van dit vooroorlogse gezinshuis zijn ruimte en gunstige ligging op loopafstand van het centrum. Met een woonoppervlak van 186 m2 en 5 (slaap-)kamers is dit een groot familiehuis. Veel originele details zoals granito vloeren, glas in lood, paneeldeuren en de suite separatie zijn behouden gebleven.

Indeling:

Entree met vestibule, tochtdeur naar de gang met trap, berging eronder, wc en toegang tot de living en keuken. De living is verdeeld middels de suite separatie, een knusse kamer aan de voorzijde met erker en een flinke eetkamer aan de achterkant met dubbele deuren naar de tuin. De aan de achterkant gelegen keuken is voorzien van diverse A klasse apparatuur en deur naar de achtertuin. Die is ruim 18 meter diep, heeft een achterom en schuur voorfietsen.

Eerste verdieping met overloop, separate wc en complete badkamer aan de achterkant van het huis. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer is er een doorgang naar de aan de achterkant gelegen slaapkamer met balkon.
Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan de kleine is ingericht als waskamer met aansluitingen voor de wasapparatuur. Zoals het de huizen uit deze periode betaamd zijn er in in de twee grote slaapkamer veel vaste kasten.

De zolder verdieping heeft een overloop vanwaar de twee aan de achterkant gelegen slaapkamers te bereiken zijn. Grote hobbyruimte aan de voorkant met open toegang tot in de kap.

Details:

– Volledig voorzien van dubbel glas
– Verwarming via cv-ketel, gas. Nefit HR bouwjaar 2016
– Energielabel: B
– Woonoppervlak obv BBMI: ca. 186 m2
– Inhoud: ca. 706 m3
– Meterkast 8 groepen + 2x ALS
– Bouwjaar: 1938
– Tank afgevuld met zand, KIWA certificaat aanwezig

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar H 2362
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-H-2362

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
119 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media