Buise Doedijns Makelaars

Rijksstraatweg 775 Wassenaar

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Rijksstraatweg 775 te Wassenaar

Vrijstaand, authentiek en groot Rijksmonument.

Bijzonder, groot, vrijstaand en geheel onder kelderde villa in Jugenstil gebouwd in 1915. Deze rijk geornamenteerde villa is met haar 422 m2 aan woonoppervlakte ronduit groot te noemen. Kenmerkend zijn de zeer hoge plafonds, de sprookjesachtige (originele) serre en vele ornamenten zoals houtsnijwerk, sierstucplafonds en siermetselwerk.
Van de ligging vlakbij de Rijksstraatweg is binnen en zere achterin de tuin weinig te merken. Het huis ligt op slechts enkele minuten fietsen van Den Haag, (lager-) scholen in Wassenaar diverse sportverenigingen en natuurlijk de landgoederen en het centrum van Wassenaar.

Indeling:
Voortuin met oprit en elektrisch op afstand bedienbaar hek. Voordeur, vestibule en imposante hal met fraai trappenhuis, toegang tot de kelder en separate wc. Zijkamer aan de straatzijde te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis. Grote kamer en suite met houtkachel en aangebouwde serre met granito vloer. Keuken aan de achterkant met diverse apparatuur en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de bordestrap bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping met separate wc. In totaal zijn hier vier grote slaapkamers, allen met een vaste kast. Er is een balkon aan de voorzijde en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en grote zolderruimte eventueel in te delen naar wens.

Het souterrain is te bereiken vanuit de centrale hal, eventueel is ook hier een aparte uitgang in de zijgevel naar de straat. Deze verdieping bestaat uit meerdere vertrekken waaronder een grote berging, een tweede douchegelegenheid, er is een separate wc, grote wasruimte annex tweede keukentje. Grote multifunctionele ruimte te gebruiken als chill-plek voor de jeugd, extra slaapgelegenheid voor bijvoorbeeld een au pair, een home cinema, noem het maar op.

Details:
– Woonoppervlakte obv BBMI: ca. 422.4 m2
– Inhoud: circa: 1.517 m3
– Perceel 785 m2
– Rijksmonument (monumentnummer 524657)
– Goed onderhouden
– Veel glas in lood, in zeer goede conditie
– Separaat te koop twee nabij gelegen garageboxen € 55.000,– k.k. per stuk
– Verwarming via cv-gas ketels HR.
– Vloerverwarming in de badkamer

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht, monument
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan drukke weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
422 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
785 m²
Inhoud
1.517 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ferolli / Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar D 2508
Oppervlakte
767 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-D-2508
Perceelnaam
Wassenaar D 3145
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-D-3145

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
627 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media