Prinses Marielaan 2 Wassenaar

Op top locatie in “De Paauw” in Wassenaar gelegen, ruime half vrijstaande villa met magnifieke -liefst 33 meter diepe- achtertuin! Dit ruime familiehuis telt een riante parterre met eetkeuken, 6 slaapkamers en twee badkamers.

Indeling:
Zij-entree, ruimte hal met wc en trappenhuis, kelder (berg en stookruimte). Schitterende zitkamer met hoog plafond (circa 3m hoog), openhaard, eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze mooi aangelegde “Engelse tuin” geeft enorme privacy en een oase van rust. Mooi overdekt terras. Ruime keuken met gezellige eethoek, diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon , badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. Aan de voorzijde 2 slaapkamers.
2e verdieping; overloop, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime badkamer met 2 aparte wastafels, douche en wc, wasruimte. Aan de voorzijde nog 2 ruime slaapkamers
Via een vlizotrap in de badkamer is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 236 m2 (volgens NEN-2580 norm, conform meetinstructies NVM)
– Perceel:796 m2
– Eind 2022 begin 2023 is het hele huis aan de buitenkant geschilderd
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamers (betonnen vloer)
– Deels voorzien van dubbel glas HR++
– Zeer rustig nabij Paauwvijver gelegen en toch vlakbij het dorp!
– Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.