Buise Doedijns Makelaars

Landgoed Backershagen 19 Wassenaar

Vraagprijs € 927.500 k.k.

Omschrijving

Landgoed Backershagen 19 Wassenaar

Op uniek landgoed prachtig gelegen licht en ruim hoekappartement met rondom fantastisch uitzicht, twee terrassen, drie slaapkamers, twee badkamers en inpandige parkeerplaats.

Ruim opgezet hoek-appartement met een woonoppervlak van 143 m2 op de tweede verdieping. Te midden van het rijks monumentale Landgoed Backershagen ligt dit appartement in een zeer geliefd kleinschalig complex op circa 5 hectaren eigen grond. Gesitueerd op de hoek met dus aan drie zijden grote ramen met uitzicht op de klassieke tuinen van het landgoed. Het terras aan de woonkamer is zuidwest georiënteerd en biedt met haar oppervlakte van ca. 10 m2 voldoende ruimte voor een eettafel of ruime zithoek voor in de zomer- en wintermaanden. Het overdekte terras kijkt uit op de Engelse tuin en de oprijlaan.
Het appartement heeft 3 goed formaat slaapkamers, 2 badkamers en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Behalve de keuken en de sanitaire ruimten ligt er overal een goed onderhouden luxueuze Eiken parketvloer in visgraatmotief. Verder is er een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder, een ruime berging, een fietsenstalling en is er een liftinstallatie.

Indeling:

Recent vernieuwd trappenhuis en centrale hal met brievenbussen en bellentableau met videofoon installatie. Trappenhuis met lift naar de tweede verdieping.

Entree appartement, grote centrale hal, separate wc en extra badkamer. Dubbele deuren naar de meer dan royale zit-/eetkamer van circa 50 m2. Gezellige zithoek rond de open (gas-)haard. Veel lichtinval door 3×2 openslaande deuren met frans balkon, voorzien van elektrische zonnewering. Toegang tot het aan de zithoek gelegen terras (afm. Ca. 3 x 3.40m), de eethoek en via openslaande deuren een doorgang naar de ruime keuken aan de zijkant van het gebouw. Hier is een doorgang naar de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en een nieuw geplaatste cv-ketel.
Aan de voorkant treft u drie slaapkamers met grote ramen. Een ruime studeer-/logeerkamer met ook hier een eigen balkon. Een tweede (slaap-)kamer. Doorgang naar de derde (hoofd)slaapkamer met een ruime, lichte badkamer-en-suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en wc.
Via de lift is de kelder bereikbaar hier vindt u een ruime berging met elektra (afm. 2.59 x 3.66), een aparte fietsenstalling en een eigen inpandige parkeerplaats.

Details:

– Bouwjaar 1987
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Cv-ketel Nefit HR 2021
– voorzien van vloerverwarming in de woonkamer
– Gelegen op landgoed met rijksmonumentale status
– Actieve vve met fors reservefonds, bijdrage € 495,- per maand (m.i.v. 1 juli 2022)
– 1 parkeerplaats in afgesloten kelder bereikbaar met lift
– Woonoppervlakte conform NVM meetinstructie obv NEN 2580: circa 143 m2

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 927.500 kosten koper
Aangeboden sinds
15 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
147 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar F 10717
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-F-10717

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken

Overige media