Buise Doedijns Makelaars
Verkocht onder voorbehoud

Iepenlaan 7 Wassenaar

Omschrijving

In een super leuk straatje in het hart van de Kieviet gelegen, charmante half vrijstaande villa. Beknopter (178 m2) qua formaat en een moderniseringsslag is wenselijk, maar de potentie van dit pand is enorm! De ligging is gunstig nabij, het Rijnlands Lyceum en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam.

Indeling:

Entree aan de voorzijde, ruime hal met garderobe en wc, ruime en zeer lichte living en eetkamer, doorloop naar ruime keuken en bijkeuken. Via de bijkeuken en eetkamer is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met 3 goede maat slaapkamers met inbouwkasten en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en balkon.

2e verdieping: overloop met nog 2 slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en wc en veel bergruimte.

Heerlijke achtertuin op het zuid oosten. De zon draait mooi om het huis heen, hetwelk het een zeer licht huis maakt.

De garage en aparte berging zijn achterin de tuin gelegen.

Bijzonderheden:
– 178 m2 woonoppervlak
– 522 m2 perceel
– Bouwjaar 1937
– Energielabel D
– KIWA certificaat aanwezig (met zand afgevulde tank)
– Ouderdomsclausule van toepassing

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 mei 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
522 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar F 9866
Oppervlakte
522 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-F-9866

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
169 m²
Ligging tuin
Zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media