Buise Doedijns Makelaars

Groot Hoefijzerlaan 71 Wassenaar

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, half vrijstaande villa met oprit, garage en diepe zonnige achtertuin gelegen aan een brede en rustige laan in de populaire Bloemcampbuurt, Wassenaar-Zuid.

Dit fraaie jaren-30 familiehuis met 4 slaapkamers en twee badkamers is gunstig gelegen nabij Bloemcampschool, park de Wittenburg en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer op loopafstand en tevens nabij uitvalswegen. Het centrum van Den Haag bereikt u per fiets in slechts 15 minuten.

Indeling:
Begane grond: Zij-entree, ruime hal met wc, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin en fraaie schouw, eetkamer met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde,
Complete eetkeuken ook met openslaande deuren naar het terras, vanuit de keuken is er toegang tot de kelder met opstelling voor wasmachine en droger.

1e etage: overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een met vaste kasten, tussenliggende complete badkamer.

2e verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel, veel bergruimte.

Het huis ligt op een zonnig perceel, met de avondzon op de achtergevel.

Bijzonderheden:
– Perceel 699 m2
– Woonoppervlak: ca. 174 m2 conform NVM meetinstructie obv NEN 2580
– Bouwjaar 1928
– Beschermd dorpsgezicht
– Buiten schilderwerk 2023
– Kiwa certificaat aanwezig (tank verwijderd)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
28 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
674 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, gasboiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wassenaar F 6089
Oppervlakte
699 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN01-F-6089

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
312 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media