Groen van Prinstererlaan 1 D Wassenaar

Exclusieve villa met zwembad en twee naastgelegen bouwkavels – Groen van Prinstererlaan – Wassenaar

Met een panoramisch uitzicht over de uitgestrekte weilanden en Park Rust en Vreugd ligt deze royale villa met zwembad op een perceel van circa 3.275 m², gecombineerd met twee naastgelegen bouwkavels van 2.917 m² en 2.655 m².
Een unieke kans om groots te wonen én te bouwen op een van de mooiste locaties van Wassenaar.

De villa (bouwjaar 1975) heeft een woonoppervlak van ca. 520 m² met een ruime woonkamer met open haard, eetkeuken, study, vijf slaapkamers, drie badkamers, souterrain met bar/familyroom, wijnkelder en dubbele inpandige garage. De prachtige tuin biedt volop privacy, een verwarmd zwembad en een veranda met open haard — ideaal voor lange zomeravonden buiten.

Uw eigen droomhuis bouwen? Dat kan op deze geweldig twee naastgelegen bouwpercelen van ca. 2.655 m² en 2.917 m². De kavels bieden een schitterend uitzicht over het achtergelegen natuurgebied: een oase van rust en natuur in het hart van Wassenaar. Met alle voorzieningen in de buurt en uitstekende bereikbaarheid vormt dit de perfecte plek voor één of twee exclusieve villa’s.

Bouwmogelijkheden (Bestemmingsplan Villawijken, Wonen 2 – sw-2):
– Maximale footprint: 250 m²
– Goothoogte: 5 m | Bouwhoogte: 10 m (binnen ontheffing)
– Afstand tot erfgrenzen: minimaal 5 m per zijde, totaal 20 m
– Mogelijkheid voor bijgebouwen en zwembad

Bij ons kantoor zijn ter inspiratie diverse ontwerpen en impressies van architectenbureau Van Manen (Noordwijk) beschikbaar. Een vergunningsaanvraag ligt reeds ter goedkeuring bij de gemeente Wassenaar.

Bijzonderheden:
– Totale oppervlakte ca. 8.847m²
– Woonoppervlak villa ca. 520m²
– Bouwkavels ca. 2.917m² en 2655m²
– Zwembad en veranda met open haard
– Dubbele inpandige garage
– Elektrisch hek, alarminstallatie
– Energielabel C
– Twee aangrenzende bouwkavels met bouwmogelijkheden
– Adembenemend uitzicht over Park Rust en Vreugd

Een uitzonderlijke kans om te wonen én te bouwen op een van de meest exclusieve plekken van Wassenaar.

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.