Dominee Honderslaan 10 Wassenaar

Instapklaar hoekhuis op royaal perceel (264 m²) met zonnige tuin en energielabel A!

Dit stijlvol afgewerkte hoekhuis met een woonoppervlakte van 117 m² is in 2023 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De ligging is ideaal: op loopafstand van het dorpscentrum en slechts tien minuten fietsen van de duinen.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, wc en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte studeerkamer met kasten en uitzicht op de voortuin. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de keuken/eetkamer, gescheiden door stijlvolle glazen schuifdeuren. In de tussenwand is een bio-ethanolhaard geplaatst.
De moderne keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland met Quooker, Bora-inductieplaat, vaatwasser en wijnklimaatkast. De kastenwand bevat o.a. een stoomoven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de eethoek kijkt u door de grote glazen schuifpui uit over de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met zonnig balkon over de gehele breedte van het huis, een grote kastenwand en toegang tot de royale badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. In een nis zijn wasmachine en droger geplaatst. De badkamer is tevens bereikbaar via de overloop.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met groot dakraam en kasten op kniehoogte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en dezelfde pvc-vloer als de begane grond.

Buitenruimte:
Voortuin met terras op de ochtendzon. Langs het huis loopt een pad naar de achtertuin, met halverwege een berging met overkapping. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen: één direct aan het huis met zonwering, en één aan de achterzijde van de tuin. Dankzij de groene begroeiing en het water aan de achterkant geniet u van optimale privacy.

Een instapklaar huis waar comfort, stijl en ligging samenkomen, klaar voor de volgende bewoners.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1981, volledig gerenoveerd in 2023
• Woonoppervlakte 117 m² (conform BBMI / NEN 2580)
• Perceelgrootte 264 m²
• Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
• 14 zonnepanelen (ter overname)
• Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023
• Vernieuwde elektrische installatie en volledig nieuw leidingwerk (2023)
• Waterontharder (ter overname)
• Airconditioning in beide slaapkamers
• Energielabel A

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.